В 2006-2007 годах было выполнено несколько вариантов жилого комплекса на предпроектной стадии, после чего на стадии проекта разрабатывался реализованный вариант.

Инженерные системы и конструкции на стадии проекта разрабатывало ЗАО Штрабаг – потенциальный будущий подрядчик. Мезонпроект – генпроектировщик.

Однако, после получения заключения экспертизы, ТПО «Резерв» было выбрано для выполнения рабочей документации во всех частях здания, кроме фасадов, оставив за ООО «Мезонпроект» РД на фасады, ограждения и авторское сопровождение.